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Perspectivas e tendências para o setor imobiliário em 2023
Neste ano, as perspectivas para o setor imobiliário são positivas diante de um contexto econômico favorável e uma série de tendências que devem continuar a impulsionar o crescimento deste segmento de mercado durante as próximas décadas.
A Deloitte e a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) elaboraram o estudo “Comportamento do consumidor de imóveis em 2040”, uma análise abrangente, feita com base feita a partir de dados oficiais e de mercado. Entre as grandes tendências apontadas pelo estudo está a diversificação para atender a famílias com configurações dinâmicas e plurais. O aluguel e o compartilhamento de espaços comuns tendem a crescer nesse contexto, bem como a busca por flexibilidade e a valorização do espaço urbano.
Outra forte tendência do setor imobiliário em 2023 é o aumento do investimento em tecnologia. Construtoras e incorporadoras estão investindo cada vez mais em tecnologia para melhorar a eficiência, aumentar a segurança e fornecer serviços mais personalizados aos clientes.
O aumento da demanda por imóveis verdes e sustentáveis é outra tendência importante. Muitos compradores estão buscando imóveis com certificação de eficiência energética, com sistemas de energia solar e outras características sustentáveis. Isso está impulsionando o crescimento de empresas que oferecem soluções sustentáveis para o setor imobiliário.
O estudo indica que a preocupação com a segurança e o conforto é um dos fatores que seguirão impactando o mercado de imóveis até 2040, pontuada pela valorização de questões relacionadas à qualidade de vida e ao dinamismo no cotidiano dos moradores.
Novidades previstas para o setor imobiliário para as próximas décadas
Moradia por assinatura
O modelo de moradia por assinatura, que oferece opção de aluguel de curta e longa duração, é uma tendência crescente no mercado imobiliário pelo fato de proporcionar maior flexibilidade e menor burocracia para locação descomplicada de um imóvel pronto, seja para se hospedar ou morar.
Para atender a essa demanda, oferecendo muita praticidade e modernidade para quem busca um jeito criativo de se hospedar, o Grupo Pedra Branca firmou parceria com a Proptech Xtay para transformar um empreendimento comercial em estúdios para serviços de moradia por assinatura no Passeio Pedra Branca.
Valorização de espaços urbanos integrados
A integração de empreendimentos multiusos, conectados a espaços urbanos e funcionalidades que tornam a rotina mais dinâmica permanece sendo uma tendência no setor imobiliário. O estudo apontou que na avaliação sobre a oferta de benefícios relativos ao entorno do imóvel, aspectos relacionados à segurança são o destaque, reforçando que esse é um aspecto determinante para a compra ou aluguel. A localização também é um fator prioritário, principalmente em centros urbanos. A proximidade do trabalho, do comércio, de vias de acesso e do centro da cidade segue sendo bastante valorizada.
Estudo da Fundação NHBC que retrata a residência de 2050 prevê que os imóveis do futuro tendem a ser multigeracionais, o que significa que terão funcionalidades para atender todas as gerações ao mesmo tempo, desde se preocupar com a acessibilidade, considerando o aumento da expectativa de vida da população, até fácil integração com a tecnologia para atender aos mais jovens, que estão sempre conectados.
Construções sustentáveis
A cada dia, aumenta o interesse em empreendimentos sustentáveis. Propriedades com recursos de energia renovável, materiais de construção eco-friendly e tecnologias para eficiência energética tendem a se tornar ainda mais populares nos próximos anos.
O Brasil tem hoje pelo menos 3,5 mil construções certificadas ou em fase de certificação que atendem critérios definidos por organismos nacionais e internacionais, sendo que o foco maior está nos imóveis comerciais de alto padrão e, mais recentemente, também residenciais. Essa tendência não é apenas para atender uma questão ecológica, mas também de racionalização de custos e recursos.
Tecnologia e conectividade
A tecnologia tem desempenhado um papel crescente no setor imobiliário nos últimos anos, e é provável que continue a ser uma tendência em 2023. Dos consumidores que participaram da pesquisa da Deloitte e Abrainc, cerca de 10% já possuem smart home, enquanto 30% pretendem ter esse recurso no futuro. Indicativo que a customização e a conectividade ganharão ainda mais força nos próximos anos.
Tecnologias como inteligência artificial, realidade virtual e blockchain podem ser usadas para melhorar a eficiência do setor imobiliário, reduzir custos e melhorar a experiência do cliente. Assim como incorporar as tecnologias e sistemas nas chamadas casas inteligentes é um caminho sem volta, pois acompanha as exigências do mercado consumidor.
Segundo a pesquisa aponta, os consumidores de 2040 precisarão de liberdade para escolher quais ferramentas, aparelhos ou serviços poderão ser conectados com a residência, para que possam customizar o sistema às suas necessidades e à sua rotina.
A Passeio Endereços, empresa responsável pela gestão imobiliária eficiente dos endereços mais inovadores e criativos do Brasil, acompanha as principais tendências para incorporá-las aos empreendimentos.